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Verkehrswertgutachten (Wertgutachten)

Ihre Immobilienbewertung durch zertifizierte Immobiliengutachterin

Festpreisgarantie

Wir erstellen Ihnen ein Festpreisangebot, welches Ihnen volle Kostensicherheit bietet.

Wofür benötige ich ein Vekehrswertgutachten?

Ob Immobilienkauf, Verkauf, Erbschaftssteuer, Scheidung oder für Bilanzierungszwecke – Bei uns erhalten Sie Verkehrswertgutachten nach gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen. 

Verkehrswertgutachten bei Kauf einer Immobilie 

Mit einem von uns erstellten Verkehrswertgutachten können Sie feststellen, ob der angebotene Kaufpreis der Immobilie angemessen ist und welche Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft auf Sie zukommen. So können Sie sich beim Kauf einer Immobilie viel Geld und Ärger ersparen. Auch hinsichtlich der Kaufpreisverhandlung und einer anstehenden Finanzierung haben Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine sachliche Grundlage. 

Verkehrswertgutachten bei Verkauf einer Immobilie 

Sie haben sich entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie Ihre Immobilie durch uns bewerten lassen. Wir ermitteln Ihnen den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren. Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie steigert unser Gutachten die Erfolgsaussichten. Der Kaufinteressent bekommt Transparenz und Sicherheit. Letztendlich dient unser Verkehrswertgutachten auch bei der Kaufpreisverhandlung als sachliche Grundlage. 

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft und Schenkung 

In Fällen, in denen eine Immobilie oder ein Grundstück Bestandteil einer Erbschaft oder Schenkung ist, bittet das Finanzamt die Erben und Beschenkten über die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer zur Kasse. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) der übertragenen Immobilie oder Grundstücks. Die Ermittlung des Wertes (auch Bedarfsbewertung genannt) wird vom Finanzamt anhand eines einfachen Standardverfahrens vorgenommen. Meistens ist der so pauschal vom Finanzamt ermittelte Verkehrswert deutlich höher als der tatsächliche. Damit fällt auch gleichzeitig die fällige Steuer höher aus als notwendig. 

Geben Sie sich mit der Bewertung des Finanzamtes nicht zufrieden. Wir berechnen für Sie den tatsächlichen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie. 

Folgende Unterlagen und Informationen bitten wir der Bausachverständigen, soweit vorhanden, unentgeltlich zur Verfügung zu stellen: 

Grundbuchauszug 

Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan 

Baulastenauskunft 

Altlastenauskunft 

Miet- und Pachtverträge 

Aktueller Energieausweis 

Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft 

Vorhandene Wertermittlungen 

Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag 

Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung 

Bauzeichnungen/Grundrisse 

Wohn-/ Nutzflächenberechnung 

Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen 

Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen 

Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung 

Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unsere Bausachverständige mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen. 

Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: info@id-homes.de 

Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 

Bei mir sind Sie gut beraten!

Ich bin Bausachverständige im Bereich Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

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Mitglied im Verband freier Bau-und-Bodensachverständiger e.V.

Ilona Engelhardt

Zertifizierte Bausachverständige

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